ملخص تسويق قسائم البناء في البلدات العربية التي قامت بها دائرة أراضي الدولة خلال العام 2021

المركز العربي للتخطيط البديل

ملخص تسويق قسائم البناء في البلدات العربية التي قامت بها دائرة أراضي الدولة خلال العام 2021

أعلنت دائرة أراضي الدولة خلال العام الماضي (2021) 48 مناقصة لتسويق قسائم للبناء في البلدات العربية, منها 40 مناقصة للسكن تتسع (نظريا) 7,540 وحدة سكنية, وكذلك 8 مناقصات لقسائم الصناعة والمصالح التجارية.

وتوزعت مناقصات قسائم السكن على الألوية المختلفة كالتالي:

اللواء عدد المناقصات عدد الوحدات السكنية

الشمال 20 1,878

حيفا 10 2,176

المركز 3 368

الجنوب 7 3,118

المجموع 40 7,540

وتوزعت مناقصات قسائم الصناعة والمصالح التجارية كالتالي:

اللواء عدد المناقصات عدد القسائم

الشمال 3 18

حيفا 1 6

المركز -- --

الجنوب 4 7

المجموع 8 31 (مساحة 65 دونم)

ويبين الجدول التالي التغير الذي طرأ على عدد قسائم البناء للسكن بين العامين 2021 و- 2020 في الألوية المختلفة:

اللواء / السنة 2021 2020 نسبة التغيّر %

الشمال 1,878 2,598 28%-

حيفا 2,176 298 630%+

المركز 368 429 14%-

الجنوب 3,118 434 618%+

القدس -- 119 100%-

المجموع 7,540 3,878 94%+

ويلحظ أن الزيادة الأكبر لعدد الوحدات السكنية المعروضة للتسويق حصلت في لواء حيفا وفي لواء الجنوب, بينما تقلص العدد في باقي الألوية.

وقد حظيت أم الفحم من بين البلدات العربية بأكبر عدد من الوحدات السكنية التي بلغت 1,773 وحدة سكنية (حوالي 24% من الوحدات السكنية التي اشتملتها المناقصات خلال السنة).

أما أنماط البناء التي ستبنى وفقها الوحدات السكنية فهي: 3,572 وحدة – بناء مكثف (47%), 3,968 وحدة – بناء منخفض (53%).

ويعتبر عدد القسائم للصناعة والمصالح التجارية التي عرضت للتسويق ضئيلا وفق كل المقاييس والمعايير المعتمدة.  

وتعددت أنواع المناقصات ما بين: المناقصة العادية المفتوحة، التسجيل والقرعة، سعر الوحدة السكنية المخفض، وسعر الهدف للوحدات السكنية.

وتقدر احتياجات المجتمع العربي في البلاد بحوالي عشرة آلاف وحدة سكنية سنويا، ناهيك عن بضعة آلاف سنويا لتعويض النقص الذي نشأ خلال السنوات الأخيرة في الوحدات السكنية المعروضة والتي يتم بيعها فعليا. 

وجدير بالذكر أنه لا يتم بيع كل قسائم البناء التي تعلن في المناقصات نظرا لقلة عدد المتقدمين للمناقصات أحيانا أو لأسباب تقنية وبيروقراطية أحيانا أخرى. 

ويذكر أن الخطة الحكومية للإسكان شملت بندا يعد بتسويق 5,000 حتى 9,000 وحدة سكنية كل عام ابتداء من السنة الحالية.